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悉尼 奧云花園 Ovation Quarter

美因茨V弗赖堡预测:澳大利亞悉尼-悉尼 奧云花園 Ovation Quarter

移民房 投資房
¥200-300萬
49.9萬澳幣起
  • 450-650澳幣/周 參考租金
  • 6% 近一年房價漲幅
  • 10% 首付
  • 新房 公寓
  • 精裝修
  • 永久產權
  • 投資房,移民房

美因茨对弗莱堡 www.gngglf.com.cn 項目地址: Lidcombe, NSW 2000 地圖

主力戶型: 1房,2房,3房

復式 :無 全部戶型

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基本信息

位于悉尼環境優美的奧林匹克公園。奧云項目北面為Parramatta河,而西面是Haslams Creek溪流綠地。項目共分12期,3500套精美公寓,1期 Emerald,Sapphire,Ruby三棟公寓樓共421套已同時動工,預計2020年2-4月交付。其中Emerald170套 - 14 層,Ruby156套 - 11 層,Sapphire 95 套 - 11 層。

  • 開發商:澳大利亞云金國際(Australia YMCI)

  • 產權年限永久產權

  • 規劃面積19萬平方米

  • 交房日期2020年2月

  • 戶數3500

  • 能否貸款是

項目配套


  • 健身房
  • 桑拿房

  • 燒烤設施

  • 圖書館

  • 兒童娛樂區域

  • 屋頂花園

  • 幼兒園 & 新建小學

  • 小區庭院、空中花園、社區公園

  • 占地 1.8 公頃的新公園

  • 通往悉尼奧林匹克公園和公園的新連接

主力戶型

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    1房1衛1車位 67.4m2
    核心地段精裝修

    參考總價¥290萬

    58萬澳幣

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    2房2衛 97.5m2
    核心地段精裝修

    參考總價¥394萬

    78.8萬澳幣

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    3房2衛2車位 131.2m2
    核心地段精裝修

    參考總價¥549萬

    109.8萬澳幣

項目位置

項目特色

為什么說Ovation Quarter奧云花園超值?


地理位置及現狀


Ovation Quarter奧云花園位于悉尼版圖中心、環境優美的奧林匹克公園。悉尼奧林匹克公園位于澳大利亞新南威爾士州,坐落在悉尼中央商務區(Sydney CBD)以西大約 16 公里,帕拉瑪塔(Paramatta)西部商務區以東的 7 公里,地理位置優越。

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2000 年,盛大的奧林匹克運動會在此舉辦,此后,該區域經過重大發展轉型,包括商業寫字樓的進駐以及高層公寓的建設,進一步轉型為一個大型的體育賽事、文化以及休閑的綜合區域,每年承接多達 3000 場的各種盛大體育賽事和娛樂活動(例如:一年一度的皇家復活節游園會和豪車展覽),使得整個就業區逐漸活躍。為此,政府對該區域進行了重點規劃,我們稱之為“悉尼奧林匹克公園 2030 藍圖規劃”。


澳洲政府著重教育,在該區規劃里批建新增了中小學,并計劃開設一所高中,周邊亦會有配套幼兒園。著名的悉尼大學利德肯姆校區(University of Sydney, Lidcombe Campus)也在這附近。


除此以外,附近有多個大型零售購物中心,如羅斯水濱購物中心(Rhodes Waterside Shopping Centre)就位于奧林匹克公園距離 7 分鐘車程的河邊,進駐租戶包括 Coles 大型超市、IKEA 宜家家具、BingLee 家電中心以及多家大中小型飲食餐廳,包括早早進駐的著名華人酒樓“喜鳳臺”。而在不久的將來,奧林匹克公園也將在當地興建大型購物中心,來進一步滿足居民的購物需求。


另外,悉尼奧林匹克公園附近有多家醫院,比如奧本醫院(Auburn Hospital)和康科德醫院(ConcordHospital),社區內也會有計劃地邀請品牌連鎖的私人診所進駐,包括牙科、骨科、康復等專業診所,使得居民可以享受到廣泛便捷的健康服務。在公共環境方面,奧林匹克公園擁有得天獨厚的綠葉覆蓋面積,以及坐擁大型公園樓盤的最佳地理位置,周邊綠地公園包括 200 周年紀念公園(Bicentennial Park)以及文特奧斯公共用地(Wentworth Common)。

Ovation Quarter奧云花園規劃理念

Ovation Quarter奧云花園是澳洲超大自然生活社區,由澳大利亞云金國際有限公司開發建設。項目占地十九萬平方米,位于悉尼版圖中心、環境優美的奧林匹克公園。


Ovation Quarte身居天然氧吧。北面為悉尼重要水文坐標Parramatta河,而西面是政府通過多年戰略規劃為城市預留下來的綠色走廊:Haslams Creek溪流綠地。

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東北西三面綠植環繞,環境優渥。依托4萬平方米綠化生態資源、3萬平方米公共配套設施,將成為悉尼城市中心的花園社區,繁華與幽靜隨意切換,是理想都市生活第一居所。

MINI都市生活圈,奧云秉持城市花園社區的宜居主義,從傳統住宅向生態花園式生活體驗跨越,實現城市生活居所升級,讓生活可以更動容。

【Ovation Quarter 奧云花園】周邊情況 


便利的公共交通系統

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火車 :

奧林匹克公園火車四通八達,距離項目步行10分鐘,可以輕松到達悉尼廣大火車網絡覆蓋的任意地方。

各大賽事舉辦的時候,政府會開通快車專線 10-15 分鐘即可到達 Central 中央火車站市區。

輪渡 :

Wentworth Point 渡輪港口,渡輪經過美麗的悉尼海港內灣,直達悉尼CBD和Parramatta。

公路:

Westconnex道路拓寬以及隧道加建- 政府注資 100 億澳元 。WestConnex 是澳大利亞最大的一項城區交通項目之一,新建的高速公路將支持悉尼的長期經濟和人口增長,并成為悉尼西區和西南區與中央商務區,悉尼機場和波塔尼港之間的橋梁。

地鐵:

新南威爾士政府將投資建設聯通悉尼CBD和Parramatta的高速地鐵路線,Olympic Park是其中重要的樞紐站,新線路會與現運行的T1 Western結合進行雙軌運行。

自行車:

周圍有多條自行車車道,交錯于各個公園及居民區,輕松鍛煉

健身步道:

周圍多條步道,交錯于各個公園及居民區,是早上、傍晚鍛煉的極佳選擇。


精英教育配備齊全


站式教育體系,升學路線從此無憂。社區教育配套從幼兒到小學、中學,完美配備。更有5所高等院校毗鄰奧云,為孩子的未來保駕護航。


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公立學校

Newington Public School

Strathfield North--Public School

Concord West Public School

高等教育

西悉尼大學及多所體院院校分校區

私立學校

St Ambrose Primary School

AL- Faisal College

MLC School


完善的休閑購物設施


附近有多個大型零售購物中心,如羅斯水濱購物中心(Rhodes Waterside Shopping Centre)就位于奧林匹克公園距離 7 分鐘車程的河邊,進駐租戶包括 Coles 大型超市、IKEA 宜家家具、BingLee 家電中心以及多家大中小型飲食餐廳,包括早早進駐的著名華人酒樓“喜鳳臺”。

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而在不久的將來,奧林匹克公園也將在當地興建大型購物中心,來進一步滿足居民的購物需求。 

先進的醫療機構


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悉尼奧林匹克公園附近有多家醫院:

· 奧本醫院(Auburn Hospital)

· 康科德醫院(Concord Hospital)

· 奧林巴斯醫藥中心

· 悉尼體育醫藥中心

社區內也會有計劃地邀請品牌連鎖的私人診所進駐,包括牙科、骨科、康復等專業診所,使得居民可以享受到廣泛便捷的健康服務


公共及娛樂設施


在自然與鄰里通融之間發現生活的真諦,讓生活回歸花園,回歸自然。上萬畝綠地景觀,擁攬一線風景;不僅游樂場是你的歡樂之地,公園齊全的配套設施,足以讓你將休閑娛樂融入生活之中。


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雙百年公園

Concord高爾夫俱樂部

水上運動中心

網球中心等各項運動場地

小區內還擁有30,000平米大型公園


未來規劃


悉尼奧林匹克公園藍圖規劃 2030 -35 億澳元:根據悉尼奧林匹克公園重建項目總體規劃提案,此區域將會滿足多達 2.35 萬人的居住需要,新增 10700 個住房,提供 34000 個就業機會,擁有 10 萬平方米的大型購物中心,并且加上新增建設的中小學。

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卡特街優先發展區 Carter St Precinct:未來整個新式小區里將新增建 5500 套公寓,并會建造商業樓,占地面積 13.6 公頃,商業零售以及配套的學校,再配上 3 萬平米的社區公園,將為整個卡特街打造一個嶄新的時尚悠閑生活社區。 


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世界級沖浪園 URBNSURF Sydney:悉尼奧林匹克園內將新建一個占地兩公頃的沖浪樂園 。這一造價 2400 萬澳元的工程計劃已獲得批準,它將成為澳洲首個世界級沖浪樂園。公園將設有度假式海灘俱樂部、酒吧、餐廳、咖啡廳、零售店、水上用品租用中心等娛樂休閑場所。 

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這一建設項目將帶來 300 多個工作職位,建成后可創造50 個全職職位。預計將為西悉尼貢獻超過 2.5 億澳元的經濟收入。預計 2019 年開放后每年將吸引 3.5 萬游客前來游玩。


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【Ovation Quarter 奧云花園】項目介紹 


Ovation Quarter奧云花園占地十九萬平方米(相當于452個籃球場面積),未來將打造新概念生活方式,并將成為悉尼內西區配套最齊全的低密度大型社區。

項目設計包括421個現代和舒適的住宅單元,以及兩個地下室,這些樓可容納約496個停車位,整個社區還擁有多達12000平米的商店和服務,公共基礎設施、學校和與娛樂設。


項目共分12期,3500套精美公寓。

1期Emerald、Sapphire、Ruby共421套意同時動工,預計2020年2月至4月交付。



城市慨況

澳大利亞悉尼
人口數量家庭收入宜居指數租房率住房自有率租售比
503萬人82500/年97
80.0%70.0%1:20
知名大學:悉尼大學、新南威爾士大學、悉尼科技大學、麥覺里大學、麥考瑞大學、西悉尼大學和澳大利亞天主教大學


投資原因

悉尼奧林匹克公園坐落在悉尼中央商務區(Sydney CBD)以西大約 16 公里,地理位置優越。自2000 年盛大的奧林匹克運動會在此舉辦后,該區域已轉型為商務就業中心及悠閑娛樂中心,包括商業寫字樓的進駐以及高層公寓的建設,進一步轉型為一個大型的體育賽事、文化以及休閑的綜合區域,每年承接多達 3000 場的各種盛大體育賽事和娛樂活動(例如:一年一度的皇家復活節游園會和豪車展覽),使得整個就業區逐漸活躍。 除此之外,政府將重點加大投入此區的總體重建規劃,此區域將會滿足更大的居住需要,新增過萬個住房,提供過萬個就業機會,擁有大型購物中心,并且新增中小學。而其中奧云花園所在的卡特街是優先發展區所在。奧云花園被奧林匹克公園的綠地公園環繞,環境優美,既置身于綠地公園之中也緊鄰繁華的商務區和運動悠閑中心。


常見問題

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悉尼 奧云花園 Ovation Quarter
悉尼 奧云花園 Ovation Quarter
參考價格:約人民幣240萬起

預計收益:450-650澳幣/周

項目賣點:悉尼西區大型花園住宅社區,位于奧林匹克花園內

悉尼 DUO Central Park
悉尼 DUO Central Park
參考價格:約人民幣50萬元起

預計收益:不詳

項目賣點:DUO是由Frasers開發的Central Park項目的最新一期精裝修公寓。投資2億澳幣打造的Central Park項目是集住宅、商業、娛樂等為一體的多功能社區。整個小區綠化面積達3成,2200個住宅單位提供高達2000個停車位。項目位于悉尼市中心南面,距離CBD近。DUO還配有DUO俱樂部,提供室內外游泳池、健身房、燒烤設施等。

悉尼 卓悅雅苑 Tresor Artarmon
悉尼 卓悅雅苑 Tresor Artarmon
參考價格:約人民幣1145萬元起

預計收益:900-1000澳幣/周

項目賣點:Artarmon位于悉尼北邊兩大商務區Chatswood和St.Leonards之間,距離華人聚居的Chatswood僅2公里, 交通發達,距離Chatswood僅一站,無論上班出行還是購物逛街都十分方便。 區內生活設施健全,各國美食飯店丶寵物醫院丶公園丶咖啡和汽車服務中心,分布在綠樹成蔭的街道兩旁。Artarmon名校林立,其中包括常年排名第一的公立小學Artarmon public school。

悉尼 中海悉尼公館 NEUE Macquire Park
悉尼 中海悉尼公館 NEUE Macquire Park
參考價格:約人民幣420萬起

預計收益:530-850澳幣/周

項目賣點:中海地產打造悉尼公寓里程碑,毗鄰麥考瑞大學

家葉海外覆蓋全球超過1000+合作伙伴

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